Los vecinos de Ciudad Jardín buscan frenar la construcción de edificios

Vecinos en Defensa de Nuestro Patrimonio es una organización en Tres de Febrero que desde 2025 busca detener la avanzada inmobiliaria para la construcción de edificios en el centro de Ciudad Jardín. Actualmente, enfrentan un reclamo por una obra de ocho pisos sobre Aviador Wernicke, una de las arterias principales del barrio. Frente a los reclamos de los vecinos, el gobierno local envió una propuesta al Concejo Deliberante para regular la situación.Según los miembros de la agrupación vecinal, el proyecto inmobiliario de 52 departamentos “rompería con la fisonomía de este barrio mientras, a su vez, produciría graves consecuencias: caída en presión de agua, colapso de cloacas, congestión vehicular, entre otros”. Además, explican que la oposición de los vecinos está vinculada a que el barrio es la primera ciudad jardín de Latinoamérica, y que fue “pensada buscando un equilibrio entre el campo y la ciudad, y con características propias muy distinguibles, por lo cual en 2018 fue declarada Área de Protección Urbana”.Entonces, los vecinos plantearon frente al municipio que esta y otras obras “violan las reglas básicas del Código de Ordenamiento Urbano (COU)”. Desde la asociación aseguran que llevan “el registro de centenares de notas presentadas las cuales, la mayoría de los casos, no tienen aún respuesta por parte del Municipio”, aunque sostienen que algunos representantes se reunieron con concejales. Sostienen, por lo tanto, que debido a este motivo, semanalmente se reúnen frente a los terrenos donde había dos casas típicas del barrio para protestar a través de “ruidazos”. A su vez, organizan encuentros para informarse sobre el COU, las demandas y el barrio.Frente a esta situación, el municipio anunció que envió al HCD un plan de revisión del COU, lo cual presentó como “una propuesta superadora para cuidar y mejorar el urbanismo de Ciudad Jardín”. En el proyecto a debatir, se busca “establecer un límite de hasta 12 metros de altura (equivalente a 3 pisos) en la zona C3, donde se ubican los terrenos para viviendas multifamiliares y que representan solo el 6% del barrio”, según se plantea el comunicado oficial.“Para nosotros lo más importante sería que se cumpla el Código de Ordenamiento Urbano específico que designa a Ciudad Jardín como una ‘Macrozona de Protección Patrimonial’”, sostienen desde Vecinos en Defensa de Nuestro Patrimonio, “por lo que se entiende que tiene características particulares y a la que no se debiera aplicar las reglas generales del COU del resto de los barrios del partido”. Previamente la asociación había logrado frenar la construcción de cinco canchas de pádel, organizada por la misma empresa que lleva a cabo la obra de Aviador Wernicke. El plan de revisión del municipio establece el límite de 12 metros de altura en la zona comercial, donde están permitidas las viviendas multifamiliares.