Entre el barrio y la vivienda: un conjunto atravesado por un pasaje público en Piñeyro

Ubicado en Avellaneda, el proyecto se integra al tejido existente y suma a la vivienda una dimensión pública. Se organiza a partir de un pasaje principal que estructura la circulación y conecta entre sí los distintos sectores del terreno.De ese eje se desprenden ramales secundarios y espacios verdes que ordenan el ingreso a las viviendas y ofrecen lugares de descanso y encuentro en la aproximación gradual a lo doméstico.El conjunto incorpora áreas comunes que fomentan la relación entre vecinos sin resignar en ningún momento la privacidad de cada hogar, graduando la transición entre lo público y lo privado.Las viviendas de planta baja cuentan con patios propios vinculados a sectores de encuentro más tranquilos y reservados, mientras que las de planta alta se resuelven en tipologías dúplex conectadas también a esos mismos espacios compartidos.Las tipologías se repiten y varían a lo largo de las tiras edificadas, de modo que ninguna fachada resulta del todo idéntica a la anterior y, de esa forma, se evita la monotonía.El programa suma usos comunitarios y comerciales que refuerzan el vínculo con el entorno urbano. Sobre una de las esquinas se ubica una plaza pública vinculada al jardín ya existente y al espacio verde del frente, que funciona como principal punto de encuentro barrial.En planta baja se distribuyen locales comerciales, un restaurante orientado de cara a la plaza y espacios de uso común como SUM, expansión exterior, sector de parrillas, sector de juegos y áreas recreativas.Ese eje central se vuelve un nuevo espacio social, que conecta las viviendas con los sectores recreativos y de permanencia del conjunto. A lo largo de sus tramos aparecen nuevos espacios verdes y lugares de descanso que acompañan el acceso a cada unidad.Las viviendas que ingresan desde la calle, además, se retiran de la línea municipal para ganar privacidad y mejorar la relación entre el interior doméstico y el espacio público. Con esa operación, el proyecto se inserta en la trama urbana existente y hace de sus áreas comunes parte activa de la vida cotidiana de todo el barrio.Ficha técnicaAlumnos. Jhessica Pinto y Miguel Galeano Nivel. Taller de Proyecto Arquitectónico VI - Universidad Nacional de Avellaneda (UNDAV), Cátedra. Taller D'Andrea Docentes. Alejandro D'Andrea, Gustavo Cantelmi, Juan Pablo Chielens y Nicolás Taglia.