Departamentos en Rosario: cuántos hay, en qué barrios y cuántos piden hasta US$ 100.000

Para quien busca departamentos en venta en Rosario, para mudarse o para invertir desde otra ciudad, hay dos preguntas de partida. Cuánta oferta hay para elegir, y cuánto de esa oferta entra en un presupuesto de hasta US$ 100.000.El 19 de octubre, Mercado Libre publicaba 12.011 departamentos en venta en la zona de Rosario. Son casi seis de cada diez de las 20.833 propiedades en venta de todo tipo que el sitio reúne en la ciudad. De esos departamentos, 5.050 se publicaban por hasta US$ 100.000: cuatro de cada diez.La oferta se puede leer por escalones de precio. Hasta US$ 60.000 se publican 1.631 departamentos, casi uno de cada siete. Hasta US$ 80.000, 3.475, casi tres de cada diez. Hasta US$ 100.000, 5.050. Y hasta US$ 150.000, 7.298: seis de cada diez.De los escalones de 20.000 dólares, el que más suma es el que va de US$ 60.000 a US$ 80.000: 1.844 departamentos más. Quien puede estirar el presupuesto de 60.000 a 80.000 dólares pasa a tener más del doble de opciones. Por encima de US$ 150.000 quedan 4.713 avisos, casi cuatro de cada diez.Monoambientes y dos ambientes en Rosario por hasta US$ 100.000El tamaño explica buena parte del precio. De los 1.732 monoambientes en venta, 1.608 se publican por hasta US$ 100.000: más de nueve de cada diez. En los dos ambientes, el tope alcanza a 2.424 de 3.671, dos de cada tres.Con tres ambientes la proporción cambia: casi uno de cada cinco entra en ese presupuesto. Para quien busca su primer departamento, o uno chico para poner en alquiler, US$ 100.000 alcanzan para elegir. Para una familia que necesita dos dormitorios, la búsqueda reúne 669 avisos sobre 3.568.Departamentos en venta en el centro de RosarioEl Centro concentra casi la mitad de la oferta: 5.670 departamentos en venta, el 47,2 % del total. Ahí, 2.300 se publican por hasta US$ 100.000, cuatro de cada diez, una proporción muy parecida a la de toda la ciudad.Detrás vienen Alberto Olmedo, con 756 avisos; Lourdes, con 738; Abasto, con 707, y Martin, con 674. Junto con el Centro, esos cinco barrios reúnen siete de cada diez departamentos en venta de Rosario.En qué barrios de Rosario hay más departamentos de hasta US$ 100.000Si se mira la proporción y no la cantidad, el orden cambia. En República de la Sexta, 202 de los 263 departamentos en venta se publican por hasta US$ 100.000: más de tres de cada cuatro. Ningún otro barrio con 150 avisos o más se le acerca.Arroyito queda cerca de la mitad, con 85 de 176. Lourdes, Martin y Abasto, tres de los barrios con más oferta, están en línea con la ciudad: algo más de cuatro de cada diez de sus departamentos se publican por hasta US$ 100.000. En barrios con menos avisos también aparece oferta en ese rango: 129 departamentos en Luis Agote y 86 en Echesortu.Departamentos en venta en Rosario, por barrio con 150 avisos o más Departamentos en venta en Rosario, por barrio con 150 avisos o más. Mercado Libre, 19-10-2026.BarrioEn ventaHasta US$ 100.000ProporciónRepública de la Sexta26320276,8 %Arroyito1768548,3 %Lourdes73834146,2 %Martin67428642,4 %Abasto70729041,0 %Centro5.6702.30040,6 %Alberto Olmedo75618824,9 %Fisherton3316920,8 %Puerto Norte208188,7 %Toda la zona de Rosario12.0115.05042,0 %Por cantidad, el Centro sigue al frente: sus 2.300 departamentos de hasta US$ 100.000 son más que los de los otros ocho barrios de la tabla juntos. Quien busca en ese rango tiene más para elegir ahí, aunque la proporción sea más alta en República de la Sexta o en Arroyito.Dónde hay menos departamentos de hasta US$ 100.000En Puerto Norte, 18 de los 208 departamentos en venta se publican por hasta US$ 100.000: menos de uno de cada diez. En Fisherton, 69 de 331, uno de cada cinco. En Alberto Olmedo, 188 de 756, uno de cada cuatro. En esos barrios la oferta apunta a otro presupuesto.Departamentos aptos para crédito y emprendimientos en RosarioPara quien piensa comprar con crédito hipotecario, el filtro del sitio reúne 1.639 departamentos que se declaran aptos para crédito. Es una declaración de quien publica, no una verificación del sitio.La sección de emprendimientos, la de los proyectos nuevos, suma 456 avisos de departamentos en Rosario.Qué conviene mirar antes de elegirEl listado completo de departamentos en venta en Rosario se puede ordenar por precio y acotar por barrio y por cantidad de ambientes. El mismo listado permite filtrar por expensas y por antigüedad del edificio, dos datos que conviene comparar antes de visitar.Cómo se hizo este relevamientoSe midieron departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la zona Rosario del sitio, contados el 19 de octubre de 2026 entre las 20 y las 21. Los cortes de precio son los del filtro del listado, en dólares, sobre el precio publicado.La zona Rosario que arma el sitio incluye algunas localidades vecinas, como Funes y Granadero Baigorria, con pocos avisos. Los barrios son las subzonas del sitio y hay avisos sin barrio, así que el detalle por barrio (10.032) no suma el total (12.011).Las proporciones por barrio se publican solo donde hay 150 avisos o más; los barrios con menos van con su cantidad. Ambientes, apto crédito y emprendimientos salen de los filtros del sitio; apto crédito es una declaración de quien publica. Mide oferta publicada, no operaciones: un mismo inmueble puede estar publicado más de una vez.Esta nota se elaboró con asistencia de inteligencia artificial; y fue revisada y editada por la redacción.